Сроки сдачи жилья в России: задержки и тенденции 2024 года

Сроки сдачи жилья в России: задержки и тенденции 2024 года

Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), застройщики в России продолжают сталкиваться с проблемами, связанными с задержками сдачи многоквартирных домов. В среднем, сроки сдачи жилья увеличились до 5,9 месяца по сравнению с обещанными сроками. Это на 18% меньше по сравнению с первыми кварталами текущего года.

Главной мотивацией девелоперов остается стремление как можно быстрее раскрыть счета эскроу, что позволяет им погашать кредиты и снижать финансовое бремя. По словам руководителя ЕРЗ, в первом квартале 2024 года средняя задержка составила 7,2 месяца, во втором квартале — 8,4 месяца. Однако показатели третьего и четвертого квартала показывают улучшение, с задержками в 5,5 и 5,9 месяца соответственно.

Среди крупнейших застройщиков наблюдается тенденция к меньшим задержкам. В среднем, они задерживают сдачу жилья на 0,75 месяца, что значительно ниже общероссийского показателя. Например, компания ФСК задерживала сдачу на 1,6 месяца, в то время как ПИК — на 0,5 месяца.

Важно отметить, что в проектных декларациях застройщики фиксируют свои обязательства по срокам ввода домов, а в договорах с дольщиками указываются сроки передачи квартир, которые, как правило, составляют от трех до шести месяцев после планируемого ввода. Это позволяет девелоперам выдерживать сроки передачи даже при переносах ввода на два месяца.

Таким образом, застройщики в России продолжают сталкиваться с вызовами, связанными с соблюдением сроков сдачи жилья. Тем не менее, наблюдается тенденция к улучшению ситуации, что вселяет надежду на более стабильное выполнение обязательств в будущем.