Этапы строительства дома: от закладки фундамента до отделки помещений

Возведение дома состоит из многих этапов, и строительство так называемой «коробки», то есть закладка фундамента, поднятие стен и накрытие дома кровлей - даже не половина этого процесса, хотя визуально может показаться, что дом почти готов. Подумаешь, дел-то осталось всего ничего: настелить полы, оштукатурить стены, покрасить да двери с окнами поставить.

Итак, стены есть. Что же по плану дальше?

Для начала - есть ли у вас план действий? Дело в том, что многие внутренние и отделочные работы можно проводить одновременно, только в разных помещениях, и это здорово экономит если не силы, то время.

Начинается все, конечно, с пола. Слоев у пола на самом деле несколько, а мы видим только последний из них. Первый слой - несущий или, другое название, черновой. Его делают из бетона марки М100 с небольшим содержанием щебенки для того, чтобы в первом приближении выровнять поверхность.

Иногда бывает, что черновой пол с первого раза получается достаточно ровным (неровности не более 10 миллиметров), и тогда на него сразу можно класть следующий слой. Но чаще все же требуется еще одна бетонная стяжка, из бетона более высокой марки, и выравнивание его с помощью нивелира и затирки.

Следующий этап строительства, тоже связанный с полом, - это его гидро- и теплоизоляция. Это делается только после того, как последняя бетонная стяжка высохнет окончательно. После этого пол следует тщательно очистить от пыли и остатков стройматериалов.

Гидроизоляцию кладут, конечно, по желанию, это целиком зависит от уровня грунтовых вод на участке (хотя в случае их близости надежнее и эффективнее будет использовать для стяжки гидротехнический бетон, и тогда никакие дополнительные меры не потребуются). Более простой, но далеко не такой эффективный способ, - использовать пленку или рубероид, причем класть листы следует внахлест, а стыки обрабатывать герметиком.

Теплоизоляционных материалов для пола на рынке множество, самых разных фирм и производителей, но суть у них одна — это рулоны вспененного полистирола. Реже используют твердые плиты из минеральной тепловаты. В любом случае, теплоизоляция укладывается минимум в два слоя так, чтобы стыки плит или рулонов в каждом слое шли в шахматном порядке друг относительно друга, то есть, верхний слой служил как бы «зонтиком» для нижнего, и наоборот.

После этого следует озаботиться прокладкой канализационных труб, труб водопровода и газоснабжения, а также всяческих проводов и кабелей.

Поскольку дом наверняка строился по проекту, у вас обязательно должна быть схема разводки инженерных коммуникаций, то есть: где идут провода и трубы, и в каких местах требуются выводы на поверхность (розетки, выключатели, краны, отводы и т.п.).

И теперь трубы и провода укладываются в соответствии с данной схемой либо в специально оставленные или выштробленные канавки и ниши в полу и стенах, либо в специальные кожухи. В последнем случае все это потом можно будет легко вскрывать и ремонтировать при необходимости, так что он является предпочтительным, хотя и несколько затратным.

Если на полу уже уложен теплоизоляционный слой, то отопительные трубы иногда (но не обязательно, это зависит от системы отопления) укладывают прямо в него, в сделанные для этой цели «каналы» в слое утеплителя. Но по окончании прокладки следует обязательно произвести тестовый прогон такой системы отопления на герметичность, иначе найти место протечки потом, после укладки верхнего слоя пола, будет не просто трудно, а практически невозможно.

Все три этапа строительства: предварительное выравнивание пола, прокладка труб и прокладка электропроводки, друг другу не исключают и могут проводиться одновременно, только в разных помещениях дома, чтобы рабочие не мешали друг другу. Это значительно ускорит процесс работ по внутренней отделке дома.

Никаких жестких указаний, какой из слоев - гидроизоляции или теплоизоляции - должен идти первым, а какой вторым, нет, это целиком зависит от сделанного проекта дома. Как уже было сказано, гидроизоляция может и вовсе отсутствовать, а может лежать поверх утеплителя (кстати, в этом случае ей точно не грозит повреждение поверхности).

И только после укладки всего вышеперечисленного кладется последний, основной (финишный) слой пола. Бетон высокой марки кладется слоем от трех сантиметров и тщательно выравнивается до идеально ровной поверхности. В отдельных случаях этот слой армируется стальной сеткой-рабицей или иным способом.

Если помещение имеет значительную площадь, то в основной стяжке делают так называемые «компенсационные швы» - места стыков двух сделанных с небольшой разбивкой по времени частей стяжки. В этих местах пол будет незаметно для глаза «играть», компенсируя естественные неровности, но зато не треснет и не взломается со временем. После застывания бетона, пол готов к укладке напольного покрытия.

Но до этого еще нужно дойти. Ведь теперь на очереди - стены. Они требуют оштукатуривания и, возможно, утепления. Слой утеплителя (если он есть) всегда кладется под штукатурку. Затем в комнатах штукатурятся вся поверхность стен, кроме дверных и оконных проемов - до них еще дойдет очередь в свое время.

Впрочем, пластиковые или алюминиевые стеклопакеты можно вполне поставить и до нанесения штукатурки, они не боятся влаги. А вот деревянные окна и двери ставят только после окончания внутренних работ, чтобы те не разбухли и не потеряли форму. Косяки выравниваются и отделываются в самую последнюю очередь, после установки дверей и окон.

Далее в нашей программе фигурирует крыша. Точнее, приведение ее в эстетически приятный вид. Для этого необходимо, в первую очередь, подшить карниз, то есть, нависающую над стеной часть кровли. Без обшивки она выглядит, мягко говоря, недоделанным полуфабрикатом. Подшивают карниз пластиком или деревом, в зависимости от того, что заложено в проекте.

Многие прокладывают там провода для дополнительного уличного освещения, светильники при этом встраиваются в карнизы. Также вам наверняка понадобится вделать как в крышу, так и в наружные стены всякого рода крепления - для водостоков, желобов, выносной антенны и мало ли чего еще. Все это нужно сделать до того, как вы приступите к последнему этапу строительства - наружной отделке стен.

В отличие от бетонной стяжки, наружную штукатурку по правилам следует наносить на всю стену за один раз, чтобы не образовалось швов и стыков, поэтому наружные работы, как правило, ведутся целой бригадой штукатуров и достаточно быстро.

А тем временем внутри дома уже все высохло и наконец-то готово к финальной части - покраске и отделке. Обычно сначала приводятся в надлежащий вид стены: укладывается кафель, крепятся панели, наносится краска. Именно сейчас крепятся к заранее выведенным отводам внешние газовые и водопроводные трубы.

После этого снова приходит очередь пола - не менее чем через месяц после заливки финишной стяжкой кладется напольное покрытие (может потребоваться и больше времени, до двух месяцев, если относительная влажность воздуха была достаточно высокой.

Вообще, следует учитывать, что для проведения всех описанных работ требуется температура воздуха выше +5 С, поэтому все отделочные работы приходятся на весенне-летний период и захватывают часть осени). Напольное покрытие либо шлифуется и красится, либо лакируется, либо что-то еще, в зависимости от его вида.

Теперь смело можно приступать к заключительному этапу строительства «укомплектации» дома: навешивать внутренние двери, а также устанавливать по местам сантехнику, кондиционеры, системы отопления, котлы и тому подобное крупное оборудование.

И уже после этого можно перенести силы и внимание на прилегающий к дому участок. Работы на нем можно проводить в самую последнюю очередь, уже заселившись в дом и заслуженно наслаждаясь уютом. Это касается и приусадебного строительства (хозяйственные постройки, гараж, забор и т.п.), и разбивки сада или цветников.

Последнее вообще лучше оставить на следующий год, потому что такие работы нужно начинать по весне, а строительство, как правило, заканчивается осенью, а то и ранней зимой.